Farmacia
Análisis completo de inversión, costes operativos y proyección de rentabilidad para emprender en España en 2026.
¿Cuánto cuesta la inversión inicial?
Desglose completo de todos los costes antes de abrir. Los rangos reflejan diferentes escenarios según ubicación, estado del local y calidad del equipamiento.
Desglose de inversión inicial
Costes detallados y variables que afectan el presupuesto
| Concepto | Rango estimado | Depende de |
|---|---|---|
| 🏢 Local Alquiler, fianza y acondicionamiento | 20.000 € hasta 50.000 € | Ubicación, traspaso |
| 🔨 Obra y acondicionamiento Reforma farmacéutica | 30.000 € hasta 70.000 € | Estado del local, m² |
| ⚙️ Maquinaria y equipo Equipamiento farmacéutico
| 80.000 € hasta 180.000 € | Cantidad, marca, nuevas/usadas |
| 📋 Licencias y permisos Compra de licencia farmacéutica
| 150.000 € hasta 250.000 € | Municipio, actividad |
| 📢 Marketing inicial Branding y promoción | 3000 € hasta 8000 € | Zona, competencia |
| 💼 Otros gastos Stock inicial y capital circulante | 17.000 € hasta 42.000 € | Nivel de acabado |
🏢 Local
20.000 € - 50.000 €Alquiler, fianza y acondicionamiento
🔨 Obra y acondicionamiento
30.000 € - 70.000 €Reforma farmacéutica
⚙️ Maquinaria y equipo
80.000 € - 180.000 €Equipamiento farmacéutico
- ▪ Sistema robotizado de dispensación (opcional): 40.000-100.000€
- ▪ Mobiliario de farmacia (estanterías, vitrinas): 15.000-35.000€
- ▪ Frigoríficos para medicamentos: 3.000-8.000€
- ▪ Software de gestión farmacéutica (Farmatic, Nixfarma): 5.000-12.000€
- ▪ TPV y lector de recetas electrónicas: 2.000-5.000€
- ▪ Báscula, tensiómetro y material sanitario: 2.000-5.000€
- ▪ Sistema de seguridad y alarma: 3.000-7.000€
- ▪ Aire acondicionado y climatización: 10.000-8.000€
📋 Licencias y permisos
150.000 € - 250.000 €Compra de licencia farmacéutica
- ▪ Licencia de apertura de farmacia (concurso): 120.000-200.000€
- ▪ Tasas administrativas y registro: 5.000-15.000€
- ▪ Colegiación obligatoria: 500-2.000€
- ▪ Asesoría legal especializada: 4.500-13.000€
- ▪ Inspecciones sanitarias: 20.000-20.000€
📢 Marketing inicial
3000 € - 8000 €Branding y promoción
💼 Otros gastos
17.000 € - 42.000 €Stock inicial y capital circulante
Simula tu caso específico
Ajusta los parámetros a tu situación real para ver si el negocio es viable. La calculadora te dirá cuántos clientes necesitas para no perder dinero.
Simulador de rentabilidad
Ajusta los parámetros a tu caso específico
Proyección anual
Aviso: Estimaciones orientativas basadas en promedios. Los resultados reales dependen de ubicación, competencia, gestión y estacionalidad. No sustituye un plan de negocio profesional.
¿Es rentable Farmacia?
Tres escenarios realistas basados en ubicación, competencia y gestión. Los números reflejan casos reales, no proyecciones optimistas.
Riesgos reales a considerar
Problemas comunes que afectan la rentabilidad y cómo mitigarlos. Basado en casos reales de negocios que no alcanzaron el breakeven.
Checklist antes de empezar
Pasos obligatorios antes de invertir. Saltarse alguno aumenta el riesgo de fracaso o problemas legales.
Checklist antes de empezar
Marca cada paso a medida que lo completes
Trámites legales
- Título de Farmacia homologado (obligatorio)
- Colegiación en Colegio Oficial de Farmacéuticos
- Licencia de apertura de farmacia (concurso público)
- Registro sanitario de la farmacia
- Alta de autónomo en Seguridad Social
- Declaración censal (modelo 036/037)
- Seguro de responsabilidad civil farmacéutica
- RGPD y protección de datos de pacientes
- Contratos laborales para auxiliares
Local y equipamiento
- Ubicación en zona autorizada (distancia mínima a otras farmacias)
- Verificar cumplimiento normativa farmacéutica
- Zona de dispensación con mostrador reglamentario
- Almacén con control de temperatura y humedad
- Sistema de gestión farmacéutica integrado con receta electrónica
- Frigoríficos para medicamentos termolábiles
- Aire acondicionado obligatorio (conservación de productos)
Proveedores
- Distribuidores farmacéuticos (Cofares, Bidafarma, Hefame)
- Proveedores de parafarmacia (cosmética, dietética)
- Empresa de gestión de residuos sanitarios
- Servicio técnico de software farmacéutico
- Gestor de turnos de guardia
Marketing y servicios
- Google My Business y presencia online
- Servicios de valor añadido (tensión, glucosa, peso)
- Zona de dermofarmacia y consejo personalizado
- Sistema de reserva de medicamentos online
- Programa de fidelización (tarjeta cliente)
- Colaborar con médicos y centros de salud cercanos
- Turnos de guardia (obligatorios y rentables)
Importante: No te saltes ningún paso, especialmente los trámites legales. Cada uno es fundamental para el éxito y cumplimiento normativo de tu negocio.
Preguntas frecuentes
¿Necesito personal desde el primer día?
No obligatoriamente. Farmacia puede funcionar con atención ocasional si es autoservicio o bajo demanda. Contratar personal fijo suma 1.500-2.500€/mes en costes.
¿Qué margen neto es realista el primer año?
25-35% de margen bruto, pero el neto ronda 10-20% después de amortizaciones, imprevistos y tiempo del propietario. Los primeros meses suelen ser ajustados.
¿Puedo financiar parte de la inversión?
Sí. Bancos y líneas ICO financian hasta 70% con aval. Pero ten en cuenta que añadirás 300-800€/mes de cuota al coste fijo, reduciendo el margen.
¿Cuánto tiempo debo dedicarle?
Depende del modelo. Si es autoservicio con supervisión remota, 5-10h/semana. Si requiere atención presencial, 40h+ o contratar empleado.
¿Qué pasa si no funciona? ¿Puedo recuperar algo de la inversión?
Si cierras antes del breakeven, recuperarás 20-40% vendiendo maquinaria/mobiliario de segunda mano. La obra, licencias y marketing son costes hundidos. Traspaso del local casi imposible si no hay demanda probada. Por eso es crítico validar la demanda ANTES de invertir, no después. El coste real de un error no es la inversión inicial, es la inversión + 6-12 meses de pérdidas intentando que funcione.
Has llegado hasta aquí porque no quieres cometer el error de invertir a ciegas. Este Excel es tu checkpoint antes de firmar nada.
Presupuesto completo descargable
Plantilla Excel editable con todos los costes, calculadora de viabilidad y checklist. Llévala a tu gestor o banco. Úsala para decidir si seguir adelante o dar marcha atrás a tiempo.
Sin registro. Descarga inmediata.
Explora otros negocios similares
Compara inversiones y rentabilidad antes de decidir
Aviso legal: Esta información es orientativa y se basa en promedios de mercado. Los resultados reales dependen de ubicación, competencia, gestión y condiciones del local. No sustituye un plan de negocio profesional ni asesoramiento legal o financiero.
📅 Última actualización: 9 de febrero de 2026