¿Cuánto cuesta la inversión inicial?
Partidas que conviene presupuestar antes de abrir. Los rangos son hipótesis orientativas y cambian según ubicación, estado del local y alcance del equipamiento.
Desglose de inversión inicial
Costes detallados y variables que afectan el presupuesto
| Concepto | Rango estimado | Depende de |
|---|---|---|
🏢 Local Alquiler + fianza (3-6 meses). Traspaso puede añadir 10-20k€. Local de 60-100m² en zona residencial. | 0 € hasta 15.000 € | Ubicación, traspaso |
🔨 Obra y acondicionamiento Acondicionamiento, instalación eléctrica reforzada (trifásica), fontanería, revestimientos impermeables y zona de espera. | 8000 € hasta 20.000 € | Estado del local, m² |
⚙️ Maquinaria y equipo Lavadoras y secadoras industriales de autoservicio con sistema de pago.
| 25.000 € hasta 40.000 € | Cantidad, marca, nuevas/usadas |
📋 Licencias y permisos Licencias de apertura y actividad según municipio.
| 1500 € hasta 3000 € | Municipio, actividad |
📢 Marketing inicial Branding, rótulo, flyers, Google Ads local y presencia online. | 2000 € hasta 5000 € | Zona, competencia |
💼 Otros gastos Mobiliario (mesas para doblar, sillas), decoración, stock inicial de productos y fondo de maniobra. | 3500 € hasta 7000 € | Nivel de acabado |
🏢 Local
0 € - 15.000 €Alquiler + fianza (3-6 meses). Traspaso puede añadir 10-20k€. Local de 60-100m² en zona residencial.
🔨 Obra y acondicionamiento
8000 € - 20.000 €Acondicionamiento, instalación eléctrica reforzada (trifásica), fontanería, revestimientos impermeables y zona de espera.
⚙️ Maquinaria y equipo
25.000 € - 40.000 €Lavadoras y secadoras industriales de autoservicio con sistema de pago.
- ▪4-6 lavadoras industriales (7-18kg): 12.000-25.000€
- ▪3-4 secadoras industriales: 8.000-12.000€
- ▪Sistema de pago con monedas/tarjeta: 2.000-3.000€
- ▪Dispensadores de detergente: 500-1.000€
- ▪Sistema de videovigilancia: 800-1.200€
📋 Licencias y permisos
1500 € - 3000 €Licencias de apertura y actividad según municipio.
- ▪Licencia de apertura
- ▪Licencia de actividad
- ▪Alta en IAE
- ▪Certificados (electricista, fontanero)
📢 Marketing inicial
2000 € - 5000 €Branding, rótulo, flyers, Google Ads local y presencia online.
💼 Otros gastos
3500 € - 7000 €Mobiliario (mesas para doblar, sillas), decoración, stock inicial de productos y fondo de maniobra.
Simula tu caso específico
Ajusta las hipótesis para explorar un escenario orientativo. Contrasta ingresos, costes variables, impuestos y financiación en un plan de negocio propio.
Simulador orientativo de lavandería autoservicio
Ajusta todas las hipótesis; ningún valor es una previsión ni una garantía.
Escenario calculado
Con el margen de contribución y los días indicados.
Alcance del modelo: escenario simplificado antes de IVA/IGIC, impuestos, financiación, amortizaciones, circulante y remuneración del promotor. Sustituye los valores iniciales por presupuestos y condiciones verificadas.
Riesgos reales a considerar
Problemas que pueden afectar la viabilidad y medidas para reducir su impacto. Contrasta cada supuesto con profesionales y datos de tu zona.
Checklist antes de empezar
Puntos de validación antes de invertir. Adáptalos al proyecto y confirma los trámites aplicables con profesionales y administraciones competentes.
Checklist antes de empezar
Marca cada paso a medida que lo completes
Legal y administrativo
- Estudio de mercado y ubicación
- Plan de negocio con proyección financiera
- Alta como autónomo o constitución de SL
- Licencia de apertura (ayuntamiento)
- Licencia de actividad
- Seguro de responsabilidad civil y continente/contenido
- Alta en IAE epígrafe 972.1
Local y obra
- Contrato de alquiler negociado (10 años recomendable)
- Instalación eléctrica trifásica certificada
- Desagües y tomas de agua adecuadas
- Ventilación suficiente (obligatoria)
- Zona de espera acondicionada (wifi, sillas, TV)
Maquinaria y equipamiento
- Comparar proveedores (Girbau, Primus, Electrolux, etc.)
- Opción: alquiler con opción a compra vs. compra directa
- Sistema de pago robusto (tarjeta + efectivo)
- Contrato de mantenimiento con proveedor
- Cámaras de videovigilancia + cartel informativo RGPD
Marketing y lanzamiento
- Rótulo llamativo y luminoso
- Ficha de Google My Business optimizada
- Campaña de inauguración (descuentos, flyers)
- Presencia en redes sociales locales
- Acuerdos con hoteles, AirBnb, residencias cercanas
Importante: Usa esta lista como punto de partida. Confirma licencias, contratos, requisitos técnicos y obligaciones fiscales con las autoridades y profesionales correspondientes.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta montar una lavandería autoservicio?
Entre 40.000€ y 80.000€. La maquinaria es la mayor partida (25.000-40.000€ para 4-6 lavadoras y 3-4 secadoras industriales). Marcas principales: Girbau, Primus, Electrolux, LG Commercial. El local necesita instalación trifásica y fontanería reforzada.
¿Es rentable una lavandería autoservicio?
No puede determinarse con una cifra genérica. La viabilidad depende de demanda local, precios, ocupación o ventas, estructura de costes, impuestos, financiación y retribución del titular. Valida varios escenarios con datos propios.
¿Necesito personal para una lavandería autoservicio?
No obligatoriamente. Muchas funcionan 24/7 sin personal. Necesitas contratar limpieza (2-3 veces/semana, 200-400€/mes) y estar disponible para incidencias. Un encargado a media jornada cuesta 600-1.200€/mes pero mejora la experiencia.
¿Qué máquinas necesito para una lavandería autoservicio?
Mínimo 4 lavadoras (2×8kg + 1×13kg + 1×18kg) y 3 secadoras (2×14kg + 1×18kg). Marcas: Girbau HS-6017 (~4.000€), Primus FX135 (~3.500€), Electrolux W5130H (~5.000€). Sistema de pago integrado (Nayax, iGo) por tarjeta/app.
¿Es mejor franquicia o lavandería independiente?
Franquicias (La Wash, Fresh Laundry, Mr Jeff) ofrecen marca, proveedores y know-how pero cobran canon (5.000-15.000€) + royalty mensual (3-5%). Independiente es más barato pero requiere más trabajo de marketing y selección de proveedores. Para primer negocio, la franquicia reduce riesgo.