Lavandería Autoservicio
Análisis completo de inversión, costes operativos y proyección de rentabilidad para emprender en España en 2026.
¿Cuánto cuesta la inversión inicial?
Desglose completo de todos los costes antes de abrir. Los rangos reflejan diferentes escenarios según ubicación, estado del local y calidad del equipamiento.
Desglose de inversión inicial
Costes detallados y variables que afectan el presupuesto
| Concepto | Rango estimado | Depende de |
|---|---|---|
| 🏢 Local Alquiler + fianza (3-6 meses). Traspaso puede añadir 10-20k€. Local de 60-100m² en zona residencial. | 0 € hasta 15.000 € | Ubicación, traspaso |
| 🔨 Obra y acondicionamiento Acondicionamiento, instalación eléctrica reforzada (trifásica), fontanería, revestimientos impermeables y zona de espera. | 8000 € hasta 20.000 € | Estado del local, m² |
| ⚙️ Maquinaria y equipo Lavadoras y secadoras industriales de autoservicio con sistema de pago.
| 25.000 € hasta 40.000 € | Cantidad, marca, nuevas/usadas |
| 📋 Licencias y permisos Licencias de apertura y actividad según municipio.
| 1500 € hasta 3000 € | Municipio, actividad |
| 📢 Marketing inicial Branding, rótulo, flyers, Google Ads local y presencia online. | 2000 € hasta 5000 € | Zona, competencia |
| 💼 Otros gastos Mobiliario (mesas para doblar, sillas), decoración, stock inicial de productos y fondo de maniobra. | 3500 € hasta 7000 € | Nivel de acabado |
🏢 Local
0 € - 15.000 €Alquiler + fianza (3-6 meses). Traspaso puede añadir 10-20k€. Local de 60-100m² en zona residencial.
🔨 Obra y acondicionamiento
8000 € - 20.000 €Acondicionamiento, instalación eléctrica reforzada (trifásica), fontanería, revestimientos impermeables y zona de espera.
⚙️ Maquinaria y equipo
25.000 € - 40.000 €Lavadoras y secadoras industriales de autoservicio con sistema de pago.
- ▪ 4-6 lavadoras industriales (7-18kg): 12.000-25.000€
- ▪ 3-4 secadoras industriales: 8.000-12.000€
- ▪ Sistema de pago con monedas/tarjeta: 2.000-3.000€
- ▪ Dispensadores de detergente: 500-1.000€
- ▪ Sistema de videovigilancia: 800-1.200€
📋 Licencias y permisos
1500 € - 3000 €Licencias de apertura y actividad según municipio.
- ▪ Licencia de apertura
- ▪ Licencia de actividad
- ▪ Alta en IAE
- ▪ Certificados (electricista, fontanero)
📢 Marketing inicial
2000 € - 5000 €Branding, rótulo, flyers, Google Ads local y presencia online.
💼 Otros gastos
3500 € - 7000 €Mobiliario (mesas para doblar, sillas), decoración, stock inicial de productos y fondo de maniobra.
Simula tu caso específico
Ajusta los parámetros a tu situación real para ver si el negocio es viable. La calculadora te dirá cuántos clientes necesitas para no perder dinero.
Simulador de rentabilidad
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Proyección anual
Aviso: Estimaciones orientativas basadas en promedios. Los resultados reales dependen de ubicación, competencia, gestión y estacionalidad. No sustituye un plan de negocio profesional.
¿Es rentable Lavandería Autoservicio?
Tres escenarios realistas basados en ubicación, competencia y gestión. Los números reflejan casos reales, no proyecciones optimistas.
Riesgos reales a considerar
Problemas comunes que afectan la rentabilidad y cómo mitigarlos. Basado en casos reales de negocios que no alcanzaron el breakeven.
Checklist antes de empezar
Pasos obligatorios antes de invertir. Saltarse alguno aumenta el riesgo de fracaso o problemas legales.
Checklist antes de empezar
Marca cada paso a medida que lo completes
Legal y administrativo
- Estudio de mercado y ubicación
- Plan de negocio con proyección financiera
- Alta como autónomo o constitución de SL
- Licencia de apertura (ayuntamiento)
- Licencia de actividad
- Seguro de responsabilidad civil y continente/contenido
- Alta en IAE epígrafe 972.1
Local y obra
- Contrato de alquiler negociado (10 años recomendable)
- Instalación eléctrica trifásica certificada
- Desagües y tomas de agua adecuadas
- Ventilación suficiente (obligatoria)
- Zona de espera acondicionada (wifi, sillas, TV)
Maquinaria y equipamiento
- Comparar proveedores (Girbau, Primus, Electrolux, etc.)
- Opción: alquiler con opción a compra vs. compra directa
- Sistema de pago robusto (tarjeta + efectivo)
- Contrato de mantenimiento con proveedor
- Cámaras de videovigilancia + cartel informativo RGPD
Marketing y lanzamiento
- Rótulo llamativo y luminoso
- Ficha de Google My Business optimizada
- Campaña de inauguración (descuentos, flyers)
- Presencia en redes sociales locales
- Acuerdos con hoteles, AirBnb, residencias cercanas
Importante: No te saltes ningún paso, especialmente los trámites legales. Cada uno es fundamental para el éxito y cumplimiento normativo de tu negocio.
Preguntas frecuentes
¿Necesito personal desde el primer día?
No obligatoriamente. Lavandería Autoservicio puede funcionar con atención ocasional si es autoservicio o bajo demanda. Contratar personal fijo suma 1.500-2.500€/mes en costes.
¿Qué margen neto es realista el primer año?
60-70% de margen bruto, pero el neto ronda 10-20% después de amortizaciones, imprevistos y tiempo del propietario. Los primeros meses suelen ser ajustados.
¿Puedo financiar parte de la inversión?
Sí. Bancos y líneas ICO financian hasta 70% con aval. Pero ten en cuenta que añadirás 300-800€/mes de cuota al coste fijo, reduciendo el margen.
¿Cuánto tiempo debo dedicarle?
Depende del modelo. Si es autoservicio con supervisión remota, 5-10h/semana. Si requiere atención presencial, 40h+ o contratar empleado.
¿Qué pasa si no funciona? ¿Puedo recuperar algo de la inversión?
Si cierras antes del breakeven, recuperarás 20-40% vendiendo maquinaria/mobiliario de segunda mano. La obra, licencias y marketing son costes hundidos. Traspaso del local casi imposible si no hay demanda probada. Por eso es crítico validar la demanda ANTES de invertir, no después. El coste real de un error no es la inversión inicial, es la inversión + 6-12 meses de pérdidas intentando que funcione.
Has llegado hasta aquí porque no quieres cometer el error de invertir a ciegas. Este Excel es tu checkpoint antes de firmar nada.
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Aviso legal: Esta información es orientativa y se basa en promedios de mercado. Los resultados reales dependen de ubicación, competencia, gestión y condiciones del local. No sustituye un plan de negocio profesional ni asesoramiento legal o financiero.
📅 Última actualización: 9 de febrero de 2026